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我公司能否主张建设工程优先受偿权?

发布时间:2017-06-26 21:14:00


    读者问:我公司承建了某大厦的承建工作,2017年初竣工验收合格并交付,但发包方至今未结清余款,咨询一下,我公司如果起诉索要工程款,能否主张对建设工程享有优先受偿权?

    河南大为亚博app官网亚博app下载苹果亚博app官网闫明阳、李训答:读者朋友,你好,本案涉及主张建设工程款时能否对建设工程享有优先受偿权,以及如何主张的问题。

    《中华人民共和国合同法》第286条规定:“发包人未按照约定支付价款的,承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的,除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外,承包人可以与发包人协议将该工程折价,也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。”根据该规定,你公司可以依法主张对建设工程折价或者拍卖的价款优先受偿。但是需要注意的是,建设工程承包人行使优先权的期限为六个月,自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算,你公司应当在优先权期限内主张权利。同时,由于建设工程施工合同纠纷案件的复杂性,存在发包方反索赔的法律风险,建议你公司起诉前对诉讼法律风险进行分析。

    亚博体育app网址日报(李佳 整理)


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