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亚博体育app网址亚博app官网--谈谈继承的那些事

发布时间:2018-04-24 11:05:00


文  岚雾

继承是生活中常见的法律事件,看似非常简单,就是那个第一顺序和第二顺序,但实际生活中处理不好,就会引起兄弟姐妹等亲人反目,一气不顺,对薄公堂,亲情不再。创造了巨额财富商界大姥一般都理性的在头脑清醒时立下遗嘱,处理好身后事,但普通的人大多数是没有这种意识,纠纷往往由此而来。

最近连续碰到几起相似继承纠纷的咨询,纠结的实质是女儿为争继承权。下面一则案例很具有典型性。

被继承人为某男,十年前去逝,在省城留一房产商铺,产权证上写的是被继承人自己的名字,生有二女一子,老伴健在,没有遗嘱。依法,继承在被继承人死亡那一刻开始,没有遗嘱,只能法定继承,结果就是:房产是夫妻共同财产,作为遗产可继承的只有房产二分之一。四个继承人:配偶,三个子女,四人分割这房产二分之一,这样这套房产就变成四人按份共有:配偶,三孩子。结果是母亲拥有二分之一加八分之一,共八分之五,三个孩子各八分之一。

纠结的是法律规定子女享有平等的继承权,大部分习俗中父母遗产只给儿子继承,生活中大多数做儿子的也都比做女儿的尽了最大限度的赡养的义务。现在女儿跳出来说我也依法有继承权,谁也不可侵犯。儿子儿媳就可能心生不快。不快归不快,没有遗嘱,女儿只要不放弃继承,也只有这一个结果。

偿到甜头的女儿不甘心只继承父亲遗产,即此房的二分之一,放出话说母亲死后那二分之一房产也要与儿子均等享有继承权。

母子俩如果不接受这样的挑战,只想按习俗处理怎么办?正常的人都会想到,让母亲立遗嘱就可以。理论上没有问题,但是操作起来不太容易。对于母亲来说,手心手背都是肉,现在悄悄立下遗嘱,都给儿子,也是无法面对女儿。就是到了最后那一刻,孩子们也不能逼父母立遗嘱的。作为一个不识字老太太,不能自书遗嘱,而代书、录音遗嘱需要见证人,最好的是公证处公证遗嘱。老太太如果执行力,处理这样的事不费事。但是有了一定年纪的人,总是很忌讳“死”这样的字眼。在老人好好的时候,儿子提出来说:我们到公证处立遗嘱,你死后把财产都给我吧,也不太好。

就是母亲立下遗嘱给儿子,也要到母亲去逝那一刻儿子才能继承母亲的那八分之五。只要母亲健在,儿子无权更名个人名下,也是无权独自处分此套房产。

如果现在处分这套不动产呢?那免不了的程序是,房产证要公证更名,更名为母子四人按份共有的。继承虽是从被继承人死亡那一刻开始,但死人是不能在交易合同上签名的,出卖前更名是必需的,出卖时需要共有人共同签字。所以如果母子同心的话,不伤和气最佳方式是在母亲在世时尽快出卖变现,无需遗嘱,如果她老人家愿意悄悄母现款给儿子,两个姐姐是不能说什么的,也不会伤感情伤和气。所以最好的方式是出卖变现。

可是变卖房,需要有一个非常适中的价款,四个产权人都要同意。如果两上姐姐明白其中的利害关系,不同意变卖,岂不又僵了?

物权法第九十七条处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的,应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意,但共有人之间另有约定的除外。

由此可见,母子二人签字就可出卖的,如果两个姐姐不同意,购买此房的相对方,可以发起一个诉,请求两个组姐配合过户,这样的诉求是可以得到法律支持。

但是此条款,又留下一个尾巴:共有人另有约定的除外。如果两个姐姐有约定,不经两个姐姐同意,不同意变卖。内部约定不对外,不可以对抗善意的相对人。变卖是可以实现的。但是如果两个女儿在这个协议中约定了合法的违约金,儿子必须要承担的。

于是有人就给儿子出个主意,房产因继承更名时买断两个姐姐应得的八分之一产权,按市场价折成现金给付,换来两个姐姐放弃继承,同时母亲也放弃继承,这样房本就可顺利变成母子二人各一半共同共占有。这样他可以自由处分这套房产,如果母亲在世时能变现成功,即使没有母亲的遗嘱,母亲那一半自然就不受制于两个姐姐。

这个主意当然是好,问题两个女儿能不能真的配合?这样操作儿子明显比两个女儿就独占了母亲的享有该套房产八分之一了?两个女儿已经放出话来了,母亲的那一半她们依法享有。只要母亲不立遗嘱,她俩就应该得到。如果成心不让兄弟独吞,不配合,就要求继承更名为四人按份共有就不好办了。有人说公证更名房产证时,干脆三个孩子都不要,都更名为母亲名下,不就很公平了吗?可两个做女儿本意就不是放弃,如果放弃今天就不会讨论这样问题了。

这样做的风险在哪儿呢?对女儿来说,如果母亲在逝时变现成功,母亲可以的全部卖房款给儿子的。如果母亲还没有来得及留下遗嘱就去逝呢,那又回到法律的秩序上来,三个子女平分,女儿实现了自己的目的,儿子是不能按风俗和母亲内心意思全部继承母亲那部分。

所以做儿子的要想得体面地得到母亲这一半,就应该在变卖和让母亲立遗嘱两手抓。

本是同根,对各继承人来说此如环环相抑,深谋远算,实无必要,邻里陌生人之间还需要互助互谅,何况是兄弟组妹?利益的分配,无论依法依习俗都有他的道理。上有天理,下有人情,国法只是居中,家务事更应多多协商,在义和利之间找到平衡点。对于被继承人来说生前处理好身后事,明智地立下遗嘱,不让亲人相恶,才应当算此生功德圆满,不留遗憾。遗憾总是无时不在:人们活着的时候总觉得还可以活得很久,可以往往真正的存活时间要比想像的短得多,很多时候身后的事还没有不得及想,就“身后”了。

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